1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市伏見区
43.0万円/㎡
前年比-11.6%
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東急ドエルアルス伏見深草
京都府京都市伏見区深草ケナサ町
京阪電鉄本線 / 龍谷大前深草駅 徒歩1分
2001年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,701万円
47.5万円/㎡
1,853
3,085
4,317
5,549
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,085万円〜4,317万円
39.6万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
東急ドエルアルス伏見深草
3,980万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 77.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 3,500万円 | 44.9万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 4,000万円 | 51.3万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/14 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/23 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,499万円 | 38.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/18 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,580万円 | 40.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市伏見区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して18.8%割高です。
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1996年築 / 7階建 / 75戸 / RC造